542 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 158,4 m² · constr. 2002 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558168838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
25213558168838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 216 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 557 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 319 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 595 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 648 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 510 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 012 $ Poids 47 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 64 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +3 784 $ | 227 312 $ Poids 41 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 565 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 952 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 570 $ Poids 34 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 489 805 $ Poids 34 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 958 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 666 798 $ Poids 31 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 447 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 604 628 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.