511 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 192,2 m² · constr. 1998 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558169047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213558169047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 879 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 637 $ Poids 62 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 603 971 $ Poids 56 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 663 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 573 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 159 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 894 $ Poids 30 % |
| 6 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 863 $ Poids 25 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 788 975 $ Poids 23 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 311 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −100 179 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 251 336 $ Poids 19 % |
| 9 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 790 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 93 975 $ Poids 15 % |
| 10 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 483 630 $ Poids 12 % |
| 11 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 642 443 $ Poids 11 % |
| 12 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 848 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.