531 Rue CHAMPAGNE · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558169440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213558169440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 425 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 353 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 501 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 560 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 336 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 452 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 442 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −21 911 $ | 422 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 393 162 $ Poids 53 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 462 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 413 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 605 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 418 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 919 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 433 628 $ Poids 47 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 555 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.