519 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558169605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
25213558169605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 152 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +21 348 $ | 555 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 289 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 594 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 712 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 502 408 $ Poids 57 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 804 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 059 $ Poids 47 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 775 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 574 $ Poids 44 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 130 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +6 622 $ | 226 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 487 677 $ Poids 34 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 663 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 413 $ Poids 32 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 445 820 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.