2857 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 74,2 m² · constr. 2017 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558170876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213558170876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 434 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 277 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 401 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 117 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 784 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 400 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 891 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 827 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 536 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 27 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 436 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 980 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +13 944 $ | 410 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 666 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 900 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 122 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 435 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.