2861 Rue BASILE-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 72,5 m² · constr. 2021 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558170965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213558170965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 408 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 292 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 774 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 395 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 102 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 880 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 522 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 400 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 2865, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-05-01 · 13 m · Vendu 402 000 $ (5 599 $/m²) 71,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 907 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +7 247 $ | 123 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 818 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 641 $ Poids 62 % |
| 10 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 988 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +21 911 $ | 413 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 668 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 955 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 435 871 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.