575 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
935 800 $
Autre · 4 624 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 774 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558175498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 900 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
774 100 $
ID provincial
25213558175498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 685 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 605 682 $ Poids 49 % |
| 2 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 567 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 708 746 $ Poids 49 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 849 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 659 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 696 818 $ Poids 46 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 850 589 $ Poids 45 % |
| 6 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 237 $ Poids 41 % |
| 7 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 510 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 410 078 $ Poids 36 % |
| 10 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 649 467 $ Poids 36 % |
| 12 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 490 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.