565 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Autre · 3 053 $/m² · 152,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558176003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213558176003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 464 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 480 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 522 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 551 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 517 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 460 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 566 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 69 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 757 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 626 $ Poids 49 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 864 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 473 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 615 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 873 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 784 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 602 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 808 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.