552 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213558177069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 332 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 971 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 222 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 432 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 536 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 421 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 360 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 409 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 830 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 426 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 558 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 411 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 986 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.