554 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
25213558177227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 322 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 559 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 385 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 607 787 $ Poids 55 % |
| 3 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 269 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 754 $ Poids 51 % |
| 5 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 902 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 532 478 $ Poids 40 % |
| 6 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 89 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 227 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 721 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 626 847 $ Poids 29 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −66 125 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 763 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 608 878 $ Poids 21 % |
| 10 | 546, Rue de la Chevauchée, Lévis 2024-05-30 · 636 m · Vendu 76 095 $ (467 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 135 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −7 229 $ | 87 714 $ Poids 19 % |
| 11 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 725 $ Poids 19 % |
| 12 | 641, rue de la Chevauchée, Lévis 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 243 $/m²) 159,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 453 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.