556 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213558177375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 138 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 531 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 181 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 429 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 323 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 768 $ Poids 62 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 358 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 401 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 460 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 397 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 408 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 423 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 420 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.