541 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213558177569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 285 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 184 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 444 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 551 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 040 $ Poids 52 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 282 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 438 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 507 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 422 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.