560 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 171,5 m² · constr. 1986 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213558177672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 536 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 409 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 586 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 037 $ Poids 45 % |
| 5 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 151 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −11 352 $ | 219 682 $ Poids 41 % |
| 6 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 679 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 849 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 515 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 584 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 921 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 504 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 812 $ Poids 27 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 856 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 820 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.