543 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558177738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213558177738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 299 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 460 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 127 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 576 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 65 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 280 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 400 $ Poids 47 % |
| 10 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 515 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 438 343 $ Poids 44 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.