544 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558178047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213558178047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 271 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 437 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 541 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 426 741 $ Poids 57 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 413 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 395 859 $ Poids 47 % |
| 9 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 852 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 417 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 558 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 415 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 377 142 $ Poids 46 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 474 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.