546 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558178296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213558178296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 280 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 244 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 438 479 $ Poids 62 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 543 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 256 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 427 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 299 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 412 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 825 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 418 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 533 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 417 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 432 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 372 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.