527 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558179331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213558179331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 511 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 690 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 71 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 626 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 459 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 553 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 426 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 461 774 $ Poids 46 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 584 930 $ Poids 44 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 944 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 579 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 518 185 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.