2917 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 95,9 m² · constr. 2019 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558181573700012917
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
25213558181573700012917
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 624 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 622 $ Poids 64 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 647 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 511 712 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 554 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 832 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 561 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 468 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.