2953 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 99,8 m² · constr. 2017 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558181840900012953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
25213558181840900012953
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 547 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 595 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 481 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 608 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −6 971 $ | 516 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 855 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 566 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 580 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 941 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 618 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.