342 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558185345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213558185345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 294 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 416 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 64 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 430 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 528 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 801 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 457 349 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.