344 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558185517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213558185517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 112 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 286 492 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 587 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 409 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 439 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 797 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 444 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 127 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 450 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 559 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 783 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 564 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 435 004 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.