566 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 402 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
25213558186118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 433 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 484 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 426 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 529 841 $ Poids 75 % |
| 3 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 444 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 566 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 489 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 360 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 535 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 726 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 632 534 $ Poids 52 % |
| 11 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 860 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 463 338 $ Poids 51 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 642 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 591 658 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.