568 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
25213558186346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 314 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 484 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 460 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 459 $ Poids 88 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 404 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 455 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 519 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 973 $ Poids 53 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 559 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 28 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 464 158 $ Poids 51 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 698 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 551 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.