570 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213558186558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 7 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 308 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 47 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 439 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 544 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 861 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 433 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 428 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 419 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 848 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 994 $ Poids 51 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 432 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 417 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.