353 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558186907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213558186907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 418 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +975 $ | 64 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 37 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 437 183 $ Poids 64 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 359 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 431 599 $ Poids 58 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 166 $ Poids 49 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 187 $ Poids 49 % |
| 11 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 469 124 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.