547 Rue GIRONDE · Lévis
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 153,4 m² · constr. 1988 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558188032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
25213558188032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 511 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 310 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 553 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 515 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 501 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 572 982 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 578 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 522 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 994 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 474 669 $ Poids 41 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 830 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 616 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 151 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 211 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 557 630 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.