547 Rue LA FORESTIÈRE · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558189716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213558189716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 550 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 644 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 577 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 467 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 419 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 527 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 712 $ Poids 57 % |
| 7 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 151 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 560 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 493 317 $ Poids 46 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 905 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 622 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 399 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 603 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.