2977 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 91,7 m² · constr. 2017 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558190118200012977
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
25213558190118200012977
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 598 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 567 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 464 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 558 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 359 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 569 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −6 971 $ | 496 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 608 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 808 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 467 567 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.