614 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 2 583 $/m² · 229,8 m² · constr. 1988 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558192562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
25213558192562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 712 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 853 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 679 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 497 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 919 m · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 239 $ Poids 57 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 663 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 720 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 597 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 693 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 498 156 $ Poids 39 % |
| 8 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 404 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 352 050 $ Poids 23 % |
| 11 | 727-729, rue Félix-Antoine Savard, Lévis 2024-12-16 · 999 m · Vendu 482 000 $ (2 469 $/m²) 195,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 609 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 174 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.