605 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
602 500 $
Autre · 1 296 $/m² · 464,8 m² · constr. 2018 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 611 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558193918700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
805 200 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
25213558193918700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue de Coutances, Lévis 2026-06-25 · 316 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 2 | , Lévis 2026-03-23 · 630 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 451, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-04-30 · 667 m · Vendu 421 111 $ Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 207 $ Poids 56 % |
| 4 | 435, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-03-23 · 640 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-21 · 709 m · Vendu 402 280 $ Ajust. marché +5 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 353 $ Poids 55 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-08 · 680 m · Vendu 420 852 $ Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 725 m · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 2947, rue de Coutances, Lévis 2025-09-11 · 298 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 478, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-05-01 · 757 m · Vendu 371 169 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 732 m · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 747 m · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, Rue d'Abelcourt, Lévis 2025-12-22 · 743 m · Vendu 371 891 $ Ajust. marché +33 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 893 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.