605 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
384 600 $
Autre · 2 759 $/m² · 139,4 m² · constr. 2018 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558193918700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
25213558193918700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 232 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 482 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 244 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 525 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 495 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 410 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 672 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 732 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 605 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 758 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 564 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 803 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 597 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 609 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 569 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 621 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.