605 Route PRÉSIDENT-KENNEDY app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 2 447 $/m² · 185,7 m² · constr. 2018 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558193918700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213558193918700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 518 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 607 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 851 m · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 771 m · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 758 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 643 589 $ Poids 51 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 626 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 620 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 478 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 434 $ Poids 44 % |
| 11 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 732 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 690 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 853 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −61 498 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 860 344 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.