586 Rue CAVALCADE · Lévis
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 282,9 m² · constr. 2012 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 513 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558195237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
25213558195237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 714 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 696 294 $ Poids 46 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 645 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +88 060 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 838 714 $ Poids 32 % |
| 3 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 838 m · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 457 492 $ Poids 24 % |
| 4 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +125 889 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 1 022 561 $ Poids 23 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +81 311 $ · Ajust. âge +53 253 $ | 812 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 692 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +142 768 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 561 933 $ Poids 17 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 674 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +115 095 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 739 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 370 $ Poids 7 % |
| 9 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 680 911 $ Poids 5 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +99 998 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 614 291 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 940 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.