354 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 85 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213558196325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 163 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 497 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 371 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 384 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 244 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 371 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 374 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 46 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 387 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 410 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 877 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 861 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 836 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.