356 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
25213558196456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 380 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 234 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 375 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 373 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 47 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 406 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 379 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 887 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 857 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 833 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 412 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.