573 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 115,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
25213558196462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 292 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 343 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +650 $ | 63 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 111 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 434 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 525 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 285 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 428 868 $ Poids 57 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 956 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 466 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.