358 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 59,9 m² · constr. 1985 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
25213558196638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 132 m · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 260 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 94 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 560 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 927 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 2773, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2025-05-20 · 567 m · Vendu 336 000 $ (5 437 $/m²) 61,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 851 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 292 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 864 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 378 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 903 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 324 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.