577 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 210,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213558196725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 635 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 570 329 $ Poids 53 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 732 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 530 $ Poids 50 % |
| 3 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 815 479 $ Poids 49 % |
| 4 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 572 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 608 170 $ Poids 31 % |
| 6 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 627 m · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 299 818 $ Poids 27 % |
| 7 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 767 471 $ Poids 7 % |
| 8 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 501 187 $ Poids 7 % |
| 9 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 754 $ Poids 6 % |
| 10 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 231 $ Poids 5 % |
| 11 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 606 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.