582 Rue MARIE-ANTOINETTE · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213558196941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 386 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 926 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 92 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 515 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 119 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 415 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 717 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 408 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 471 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 437 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 404 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 351 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 412 886 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.