364 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 122,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558196949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213558196949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 303 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 359 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 294 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 441 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 368 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 543 332 $ Poids 51 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 617 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 551, rue de NÎmes, Lévis 2024-12-16 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 331 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.