367 Rue AUBERT · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 107,7 m² · constr. 1982 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558197897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213558197897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 285 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 189 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 418 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 62 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 184 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 523 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 877 $ Poids 47 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 348 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 441 028 $ Poids 45 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 847 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 445 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.