560 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558198869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213558198869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 226 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 428 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 58 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 122 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 399 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 407 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 348 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 396 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 178 $ Poids 56 % |
| 10 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 940 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 971 $ Poids 53 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 954 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 422 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 140 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.