548 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213558199037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 406 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 425 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 537 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 93 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 285 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 433 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 66 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 93 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 402 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 577 $ Poids 55 % |
| 8 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 459 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 401 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 584 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 256 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 425 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 388 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 412 977 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 92 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 428 668 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.