550 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213558199156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 256 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 302 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 464 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 444 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 615 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 538 939 $ Poids 63 % |
| 6 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 78 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 282 $ Poids 47 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, rue de Nîmes, Lévis 2025-03-14 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 519, rue du Galop, Lévis 2024-12-17 · 404 m · Vendu 398 000 $ (3 816 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 457 083 $ Poids 43 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 778 $ Poids 43 % |
| 12 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.