552 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 157,9 m² · constr. 1989 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213558199284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −21 348 $ | 521 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 169 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 561 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 530 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 509 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 584 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 532 954 $ Poids 43 % |
| 7 | 532, rue de la Champagne, Lévis 2024-10-23 · 301 m · Vendu 189 197 $ (1 146 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −8 514 $ | 214 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 403 $ Poids 36 % |
| 9 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 568 463 $ Poids 36 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 068 $ Poids 34 % |
| 11 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 859 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 628 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 476 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.