554 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
25213558199413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 96 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 392 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 247 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 425 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 402 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 393 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 415 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 641 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 56 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 107 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 994 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.