555 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 82,2 m² · constr. 1997 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213558199509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 40 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −25 895 $ | 390 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 526 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 414 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 430 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 45 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 417 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 2827, rue du Lac-Baie-d'Or, Lévis 2025-10-01 · 451 m · Vendu 336 000 $ (4 253 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 392 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 56 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 310 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 426 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 160 m · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 118 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 626 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 368 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 625 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 400 308 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.