556 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213558199552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 54 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 236 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 441 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 546 876 $ Poids 61 % |
| 5 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 504 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 421 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 321 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 419 744 $ Poids 51 % |
| 9 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 989 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 262 $ Poids 50 % |
| 10 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 975 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 482 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.