558 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 150,4 m² · constr. 1988 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213558199700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 506 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 403, rue de la Loire, Lévis 2026-01-08 · 215 m · Vendu 557 000 $ (3 638 $/m²) 153,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 547 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 552, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-10 · 56 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 477 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 496 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 567 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 544 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 318 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 516 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 503, rue de la Champagne, Lévis 2026-06-15 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 228 $/m²) 121,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 464 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 543 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 806 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 609 860 $ Poids 42 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 552 215 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.