563 Rue LA SORBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558199786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213558199786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 422 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 18 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 109 $ Poids 70 % |
| 3 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 514 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 290 m · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 450 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 287 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 96 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 340 $ Poids 52 % |
| 7 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 558 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 315 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 428 635 $ Poids 48 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 431 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 444 615 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.